LOKALIZACJA
Przez wieś przebiega droga nr 4 Kraków - Przemyśl, zaliczana do szlaku międzynarodowego oraz droga powiatowa Latoszyn - Braciejowa. Odległość od stacji kolejowej i dworca autobusowego w Dębicy wynosi tylko 4 km, od Tarnowa prawie 35 km, a od Rzeszowa - miasta wojewódzkiego rozwijającego komunikację lotniczą - 50 km.
Turystyczne walory Latoszyna to m.in. wzgórza pokryte bukowo - sosnowymi lasami: przepływający przez wieś potok Ostra ( prawy dopływ Wisłoki ), a także przebiegający tędy szlak rowerowy. Wieś zamieszkuje obecnie 1325 osób, z czego ok. 60 % to ludność w wieku produkcyjnym, których głównym źródłem utrzymania jest praca w nowopowstałych zakładach usługowych i wytwórczych na terenie Latoszyn i Dębicy. Część mieszkańców nadal zajmuje się rolnictwem.
Latoszyn posiada sieć gazową, wodociągową, telefoniczną i kanalizacyjną, a zasilanie prowadzone jest liniami elektroenergetycznymi 15 KV i 30 KV. Przebiegają tędy sieci tranzytowe: gazociągi wysokoprężne ze wschodniej granicy państwa, dwie linie elektroenergetyczne po 110 KV i światłowód telekomunikacyjny.
Infrastruktura społeczna Latoszyn to: szkoła podstawowa, gimnazjalna, przedszkole i biblioteka publiczna. Stopniowo zaciera się granica między Latoszynem a Dębicą ze względu na dynamiczny rozwój Latoszyna jako miejscowości podmiejskiej.

ZAPIS W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Jednym z priorytetowych zadań gminy Dębica, o znaczeniu strategicznym jest reaktywowanie ośrodka uzdrowiskowego w Latoszynie. Ośrodek ten doskonale funkcjonował od 1863 r. do II wojny światowej jako zakład kąpielowo-zdrojowy. W czasie wojny praktycznie wszystkie obiekty uległy całkowitemu zniszczeniu w konsekwencji czego działalność zakładu została zaniechana.
Biorąc pod uwagę walory krajobrazowe terenu, atrakcyjnie i malowniczo położonego pośród lasów, z dogodnym rozwiązaniem komunikacyjnym, postanowiono przywrócić działalność uzdrowiska. Dokonano badania zespołów wód podziemnych uzyskując decyzję Ministra Ochrony Środowiska Zasobów Naturalnych i Leśnictwa w maju 1999 r., zatwierdzają zasoby wód podziemnych o wydajności = 1,3 m3/h jako woda siarczanowo-wapniowa, siarczkowa.
Woda ta posiada właściwości lecznicze w zakresie chorób układu ruchowego, nerwowego, chorób kobiecych, chorób przemiany materii, chorób skóry i chorób zawodowych. Według posiadanych opracowań zasoby wód pozwalają na lokalizację w Latoszynie pawilonu leczniczego na około 200 łóżek (4 oddziały po 50 łóżek) wraz z niezbędnym zapleczem.
W roku 2002 nabyto na rzecz mienia komunalnego Gminy Dębica teren o pow. 0,79 ha pod lokalizację planowanego zakładu przyrodoleczniczego. Gmina posiada Operat Klimatyczny dotyczący możliwości prowadzenia na tym terenie lecznictwa uzdrowiskowego. W fazie przygotowań jest projekt zakładu przyrodoleczniczego. Aktualnie gotowa jest jego koncepcja, przygotowana na zlecenie Gminy Dębica, której autorem jest mgr inż. ach. Paweł Spędzia z Dębicy.
Władze Gminy Dębica chętnie nawiążą współpracę z potencjalnym inwestorem oraz samorządami zainteresowanymi odbudową słynnego niegdyś w całej Polsce uzdrowiska.
Ze strony władz gminy i jej mieszkańców deklarujemy wszelką niezbędną pomoc i wsparcie, łącznie z możliwością zastosowania zwolnień i ulg podatkowych dotyczących zobowiązań pieniężnych na rzecz gminy. Wójt jako organ podatkowy został w tym celu wyposażony przez Radę Gminy w stosowne kompetencje i upoważnienia.
Aby zachęcić potencjalnego inwestora Gmina jest gotowa zadeklarować wykonanie i sfinansowanie doprowadzenia pełnego uzbrojenia technicznego do działki przeznaczonej do zainwestowania w tym celu. Oferujemy ponadto tzw. "szybką ścieżkę inwestycyjną", czyli zespół działań administracyjnych, które są w stanie skrócić procedury administracyjne wynikające z obowiązującego prawa do niezbędnego minimum.
 

ZAPIS W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

• Teren przeznaczony pod lokalizację zakładu przyrodoleczniczego - oznakowanie w planie "UZ"
• Teren przeznaczony pod realizacje parkingu w zieleni parkowej - oznakowanie w planie KU/Zp - Uchwała Rady Gminy Nr V /52/02 z dnia 28.08.2002r.
   

ZASOBY

• Wody mineralne siarczanowo - wapniowo siarczkowe w ilości 1,3 m3 /h co daje 31,2 m3 / dobę, potwierdzone decyzją Ministra Ochrony Środowiska . Analiza dobowych wydajności wykazała, że zakład przyrodoleczniczy będzie miał niezakłóconą dostawę wody leczniczej z samoodnawialnego źródła. Potencjał wód leczniczych pozwala leczyć schorzenia układu ruchowego: gośćcowe, reumatyczne, zwyrodnieniowe, pourazowe, pooperacyjne , itp. choroby układu nerwowego: niedowłady, porażenia, nerwobóle, choroby kobiece, choroby przemiany materii ; choroby skóry i choroby zawodowe w tym zatrucia związkami chemicznymi.
• Teren działki nie uzbrojony . Celem uzbrojenia należy wybudować odcinki sieci: energetycznej, gazowej, wodociągu i kanalizacji o długości ok. 0,5 km tj. wykonać podłączenie do istniejącej sieci infrastruktury technicznej Latoszyna . Latoszyn posiada- sieć telefoniczną, gazową, elektroenergetyczną ( 15 i 30 kV), kanalizację, sieci tranzytowe - gazociągu wysokoprężnego i linii elektroenergetycznej 2x 110 kV 
• Zasoby borowiny, które znajdują się w niedalekiej odległości - Podgórska Wola - 30 km od Latoszyna.
• Posiadane walory przyrodnicze i zasoby turystyczno- rekreacyjne gminy i regionu.

 

PROFIL ZAKŁADU

• Wyznacznikiem profilu zakładu są zasoby wód leczniczych, które dają możliwość wykonywania zabiegów balneologicznych w tym kąpieli leczniczych przy jednoczesnym, pomocniczym stosowaniu szeroko rozumianej fizjoterapii. Świadczenia z rehabilitacji leczniczej mogą być wykonywane w warunkach stacjonarnych i w trybie ambulatoryjnym . W pierwszym okresie działalności winna to być rehabilitacja lecznicza narządów ruchu, gdyż obłożenie obecnie takich zakładów w Polsce jest 100 %. Docelowo winien osiągnąć profil o charakterze rehabilitacyjno- uzdrowiskowym będący magnesem dla kuracjuszy z kraju i zagranicy.

 

PARAMETRY ZAKŁADU, FUNKCJE

• Liczba pacjentów 3500 rocznie, w tym stacjonarni 1530, ambulatoryjni 2000, baza noclegowa na przynajmniej 110 łóżek, dzienne przyjęcie w trybie stacjonarnym i ambulatoryjnym 210 osób, czas trwania rehabilitacji 3-6 tygodni co wyznacza wykonywanie dziennie ok. 650 zabiegów rehabilitacyjnych a rocznie 202 tys.
• Założenia budowlane: budowa 2 pawilonów. Pawilon A trzykondygnacyjny zabiegowo- administracyjny o pow. 700 m 2 to ośrodek pobytu dziennego powiększony o część z pokojami dla kuracjuszy ( po 40 łożek na parterze i na piętrze. Pawilon B pensjonatowy z usługami dodatkowymi o pow. 400m 2 30 łóżek na piętrze . Pawilony połączone przewiązką.
• Parametry budowlane. Powierzchnia zabudowy 1200 m2, powierzchnia użytkowa 2 900 m 2, kubatura 9 600 m3, powierzchnia dojść, dojazdów i miejsc parkingowych 400m 2, powierzchnia biologicznie czynna min 30 % działki.

 

FINANSOWANIE

• Koszt całkowity 10,6 mln zl z tego: koszt przygotowania inwestycji 1,7 mln zł i koszt inwestycji - 8,9 mln zł brutto. Z tego 70% to koszty budowy i zagospodarowania terenu, 30 % nakłady na wyposażenie zakładu i zakup środków trwałych.

RENTOWNOŚĆ

• w wersji minimalnej - przy niskim obłożeniu łóżek i ilości świadczeń ( przy połowicznym wykorzystaniu możliwości, bez kosztów amortyzacji) wynik na działalności operacyjnej zamknie się kwotą - 49,8 tys. zł;
• w wersji pośredniej - ( przy średnim wykorzystaniu możliwości obłożenia i ilości zabiegów , bez amortyzacji) wynik + 493,1 tys. zł
• przy wersji maksymalnej ( przy obłożeniu 110 łóżek) wynik wynosił będzie + 1036,5 tys zł rocznie • Założenia te ulegną definitywnej poprawie w przypadku : zwiększenia ilości łóżek do 170, pozyskania inwestora strategicznego lub uzyskaniu dotacji unijnej finansującej część inwestycji, nie korzystania z kredytu.
• Koszt inwestycji przy wersji maksymalnej przy 110 łóżkach zwróci się po 8 latach
• W przypadku zwiększenia ilości łóżek do 170 i pełnym obłożeniu koszt inwestycji zwróci się po 4 latach.

 

FORMUŁA PRAWNA

• Utworzenie spółki prawa handlowego z udziałem gminy jako wspólnika
• Przystąpienie gminy do Fundacji ale tylko takiej, której cel odpowiada art. 1 ustawy o fundacjach (brzmienie art. 1 ustawy: Fundacja może być ustanowiona dla realizacji zgodnych z podstawowymi interesami Rzeczpospolitej Polskiej celów społecznie lub gospodarczo użytecznych, w szczególności takich jak: ochrona zdrowia , rozwój gospodarki i nauki, oświata i wychowanie, kultura i sztuka , opieka i pomoc społeczna , ochrona środowiska oraz opieka nad zabytkami ) i zadaniom gminy określonym w art. 6 -8 ustawy o samorządzie gminnym.

 

Honorowy patronat nad inicjatywą

wykorzystania wód zdrojowych

Latoszyna objął

Profesor Zbigniew Religa
 

EFEKTY

• Powstanie ok. 200 nowych miejsc pracy
• Wzrost przedsiębiorczości i aktywizacja mieszkańców gminy
• rozwój turystyki, agroturystyki , sieci transportowej
• zwiększenie produkcji zdrowej żywności
• przyciąganie innych inwestycji : kultura, turystka
• poprawa stanu zdrowia i podniesienie poziomu opieki zdrowotnej

OFERTA ZE STRONY URZĘDU GMINY

• uzbrojenie terenu
• zwolnienie z podatku od nieruchomości
• podjęcie starań o utworzenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej - co pozwoli na zwolnienie z podatku dochodowego dochodowego do wysykości 65% poniesionych nakładów inwestycyjnych.

 

Ponadto oferta inwestycyjna gminy Dębica obejmuje tereny przeznaczone na cele produkcyjno-usługowe i rekreację. Tereny te posiadają dogodny dojazd do głównych dróg (droga krajowa nr 4, wojewódzka Dębica - Mielec) przebiegających przez obszar naszej gminy , są uzbrojone (energia elektryczna, woda, gaz, telefon, kanalizacja). Ponadto oferujemy do nabycia tereny przeznaczone pod rekreację indywidualną oraz istniejący wyciąg narciarski orczykowy. Inwestorzy mogą skorzystać zwolnień z podatku od nieruchomości.

• GŁOBIKOWA - pow. terenu 0,84 ha. Teren przeznaczony pod budownictwo rekreacyjne. Uzbrojenie terenu - energia elektryczna.
• PODGRODZIE - pow. terenu 10,8 ha. Teren przeznaczony pod zorganizowaną działalność inwestycyjną - produkcja, składy, hurtownie, usługi komercyjne. Uzbrojenie terenu - energia elektryczna, woda, gaz, telefon.
• PUSTKÓW "I" - pow. terenu 19,7 ha. Teren przeznaczony pod zorganizowaną działalność inwestycyjną - produkcja, składy, hurtownie, usługi komercyjne. Uzbrojenie terenu - energia elektryczna, woda, gaz, telefon.
• PUSTKÓW "II" - pow. terenu 1,9 ha. Teren przeznaczony pod zorganizowaną działalność inwestycyjną - produkcja, składy, hurtownie, usługi komercyjne. Uzbrojenie terenu - energia elektryczna, woda, gaz, telefon.
• PUSTYNIA - pow. terenu 1,9 ha. Teren przeznaczony pod usługi i drobną wytwórczość - produkcja, składy, hurtownie, usługi komercyjne. Uzbrojenie terenu - energia elektryczna, woda, gaz, telefon, kanalizacja.
• STOBIERNA - pow. terenu 4,6 ha. Teren z istniejącym wyciągiem narciarskim orczykowym. Uzbrojenie terenu - energia elektryczna, woda, gaz, telefon.111